Quand on pense à Abidjan, les mêmes noms reviennent souvent : Cocody Centre, Deux-Plateaux Vallon, Yopougon, Riviera 3… Ces quartiers ont longtemps concentré l’essentiel des infrastructures, des écoles et des logements modernes. Mais Abidjan évolue, et ces quinze dernières années ont vu l’émergence de nouveaux quartiers agréables, dynamiques et parfois plus abordables que les zones traditionnelles.
Si tu cherches à t’installer à Abidjan, que ce soit pour la première fois ou pour changer d’air, découvre ces 6 nouveaux quartiers d’Abidjan où il fait bon vivre. Chacun a ses avantages (et parfois ses limites), mais tous offrent un cadre de vie moderne et prometteur.
1. Faya (Riviera-Faya), un Nouveau Quartier d’Abidjan en Périphérie
Situé entre la Palmeraie et Bingerville, Faya est un nouveau quartier d’Abidjan en pleine expansion, dans le prolongement de la cité Génie 2000. Le carrefour Faya est aujourd’hui un point stratégique bien connu des Abidjanais.
Pourquoi vivre à Faya ?
- Loyer encore abordable pour un quartier en développement rapide
- Cités sécurisées comme Laurier 9, ATCI, SIR
- Accès facilité par un nouvel échangeur en construction
- À proximité du centre commercial Playce Palmeraie pour le shopping
- Écoles de qualité comme Jules Verne International School
Côté budget :
- Appartement 1 chambre salon : 150 000 – 200 000 FCFA
- Appartement 4 pièces : env. 300 000 FCFA
- Villa 3 chambres salon : 350 000 – 400 000 FCFA
Faya est un bon compromis si tu veux être à Cocody sans y laisser tout ton budget.
2. M’Badon, un Nouveau Quartier d’Abidjan Haut de Gamme
M’Badon, c’est un quartier chic de la commune de Cocody, discret mais de plus en plus convoité. Situé entre la Riviera 4 et M’Pouto, il attire par la beauté de ses constructions et son ambiance résidentielle.
Atouts majeurs :
- Quartier calme, sécurisé et très vert
- Il abrite une des meilleures pharmacies de la zone : Pharmacie M’Badon
- Accès à des établissements prestigieux : Ecole élémentaire Jacques Prévert, Enko Abidjan
- Restaurants, salons de beauté, boutiques de standing
- À proximité de Riviera 5, un quartier prometteur avec une vue imprenable sur la lagune
À savoir :
- C’est cher ! Le prix du terrain est élevé.
- Mais tu y gagnes en confort, sécurité, et qualité de vie.
Si ton budget te le permet, M’Badon est un excellent choix pour une vie paisible et luxueuse.
3. M’Pouto, Un Nouveau Quartier d’Abidjan au Bord de la Lagune
Voisin direct de M’Badon, M’Pouto est un nouveau quartier d’Abidjan résidentiel de plus en plus recherché, notamment par les familles et les jeunes couples. La zone est plus abordable que M’Badon, niveau prix.
Ce que tu vas aimer :
- Proximité du complexe sportif et hôtelier Sol Beni, et de l’Ivoire Golf Club. Ce qui veut dire accès facile a plein d’activités sportives, à des piscines, et terrains de golf.
- Proximité avec la lagune et la gare STL qui propose des balades lagunaires.
- Moins d’embouteillages que d’autres zones de Cocody
- Accès rapide aux écoles internationales (Ecole élémentaire Jacques Prévert, Enko Abidjan, Lycée français, Lycée américain) par le boulevard Arsène Usher Assouan
- Centre commercial récent : Diamond Shopping Center
- Accessibilite a different supermarches dont Auchan.
Les loyers :
- Appartement 3 pièces : 300 000 – 500 000 FCFA
- Villa 3 chambres : à partir de 500 000 FCFA selon l’état et l’emplacement
Petit bémol : certaines rues ne sont pas encore goudronnées, mais ça s’améliore chaque année.
4. Angré 8e Tranche
A l’heure ou je t’écris cet article, les différentes zones d’Angre vont jusqu’à Angre 10e tranche! C’est pour dire à quel point Abidjan s’agrandit vite.
La 8e tranche d’Angré est une continuité logique de la 7e tranche, qui a explosé en popularité ces dernières années. Aujourd’hui, Angré 8e tranche propose un vrai mix entre accessibilité, vie de quartier et infrastructures modernes.
Tu y trouveras :
- Le CHU moderne, inauguré en 2017
- Nombreuses banques et services administratifs
- Commerces variés : meubles, électroménager, prêt-à-porter…
- Restaurants, bars, fast-foods
- Le Centre commercial La Djibi qui regroupe plusieurs enseignes dont un supermarché U, un magasin Kiabi, un magasin City Sport et bien d’autres options pour le shopping.
- Le marché Cocovico, un grand marché local bien organisé, propre, et tenu par une coopérative de femmes.
Pour les familles :
- Crèches et écoles : Sunshine Kids School, Fred & Popee, IBSA (International Bilingual School of Africa), College International les Vallees d’Angre.
- Accès rapide à la 7e tranche et à ses écoles bilingues.
Prix des loyers :
- Appartement 1 chambre salon : env. 200 000 FCFA
- Villa 3 chambres salon : 400 000 – 600 000 FCFA
Tu cherches un quartier vivant, central et pratique ? Angré 8e tranche est une option solide.
5. Riviera Bonoumin, Un Quartier d’Abidjan en Pente
Un quartier animé au charme inattendu ! Bonoumin est au cœur de la Riviera et bien relié à la Palmeraie, Angré 8e tranche et Riviera 3. Son ambiance rappelle un peu San Francisco avec ses petites pentes et ses vues dégagées.
Ce qui rend Bonoumin unique :
- Abidjan Mall à proximité
- Loyers abordables comparé à d’autres zones de la Riviera
- Présence de nombreuses écoles bilingues : Le P’tit Royaume, Montessori L’Envol, Alfred Nobel, IUD American School
- Facilité d’accès à Cap Nord, Riviera Palmeraie
Les loyers :
- Appartement 1 chambre salon : < 200 000 FCFA
- 2 chambres salon : 350 000 – 500 000 FCFA
- Villa 4 chambres salon : env. 500 000 FCFA
- Maison avec piscine : env. 700 000 FCFA
Tu veux vivre à la Riviera sans payer le prix de la Riviera 3 ? Bonoumin est une belle alternative.
6. Abatta, un Nouveau Quartier d’Abidjan de la Commune de Bingerville
Encore un coin paisible et en pleine nature ! Abatta, c’est un petit havre de paix situé dans la commune de Bingerville. Avec sa vue sur la lagune et ses routes larges, ce nouveau quartier d’Abidjan est idéal pour les familles en quête d’espace.
Ce que tu y gagnes :
- Quartier calme
- Écoles internationales : IBSA, Ecole internationale Maarif de Côte d’Ivoire, Kimyl School, Ecole internationale Jules Verne.
- Espaces verts comme le Jardin d’Abatta
- Beaucoup d’options shopping avec Auchan, BonPrix, ou Carrefour dans le centre commercial Playce Palmeraie.
- Proximité avec le Parc Dahlia Fleur pour des escapades nature!
Budget logement :
- Appartement 3 pièces : 250 000 – 300 000 FCFA
- Villa 4 pièces : 400 000 – 500 000 FCFA
Un quartier parfait si tu veux respirer, tout en restant connecté à la ville.
Bonus : Angré Château, Un nouveau Quartier de Cocody en Pleine Croissance
Petit clin d’œil à ce quartier moins connu mais en plein développement. Angré Château, c’est un point stratégique entre la 7e et la 8e tranche, avec un accès facile à tous les services.
Points forts :
- Loyers attractifs : 2 chambres salon entre 200 000 et 300 000 FCFA
- Présence d’écoles comme Les Figuiers, qui propose des programmes français, ivoiriens et internationaux
Abidjan ne se Résume pas à Cocody Centre
Tu veux t’installer à Abidjan, mais éviter les loyers trop élevés ou les embouteillages monstres? Ces nouveaux quartiers offrent un compromis idéal entre qualité de vie, accessibilité et budget maîtrisé.
En résumé :
| Quartier | Loyer moyen (3 pièces) | Atouts |
| Faya | 300 000 FCFA | Calme, bon accès, écoles |
| M’Badon | 600 000+ FCFA | Haut de gamme, écoles internationales |
| M’Pouto | 400 000 – 500 000 FCFA | Cadre verdoyant, proximité écoles |
| Angré 8e Tranche | 400 000 – 600 000 FCFA | Services, commerces, écoles |
| Bonoumin | 350 000 – 500 000 FCFA | Central, abordable, pratique |
| Abatta | 250 000 – 400 000 FCFA | Nature, calme, écoles |
| Angré Château | 250 000 – 300 000 FCFA | Quartier discret, bien placé |
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